{"id":316,"date":"2018-09-19T23:02:28","date_gmt":"2018-09-19T20:02:28","guid":{"rendered":"https:\/\/ads4tr.com\/blog\/?p=316"},"modified":"2022-10-31T14:16:15","modified_gmt":"2022-10-31T11:16:15","slug":"yabanciya-turkiye-vatandasligi-ve-yabanciya-basarili-satis-icin-5-kural","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ads4tr.com\/blog\/yabanciya-turkiye-vatandasligi-ve-yabanciya-basarili-satis-icin-5-kural\/","title":{"rendered":"Yabanc\u0131ya T\u00fcrkiye vatanda\u015fl\u0131\u011f\u0131 ve yabanc\u0131ya ba\u015far\u0131l\u0131 sat\u0131\u015f i\u00e7in 5 kural"},"content":{"rendered":"

Ve beklenen oldu, yabanc\u0131lar art\u0131k 250.000 Dolar veya 220.000 Euro \u00fczeri de\u011ferinde konut ald\u0131klar\u0131nda T\u00fcrkiye vatanda\u015f\u0131 olabilecekler. (g\u00fcncelleme: bu rakamlar 400.000 dolar olarak de\u011fi\u015ftirildi) .E\u011fer i\u015f kurmak ama\u00e7l\u0131 yat\u0131r\u0131m yap\u0131yorlarsa 500.000 Dolar veya 440.000 Euro \u00fczerinde yat\u0131r\u0131m yapmalar\u0131 veya 50 ki\u015fi \u00fczerini istihdam etmeleri vatanda\u015fl\u0131k i\u00e7in yeterli olacak.<\/p>\n

Araplar, Ruslar , \u0130ranl\u0131lar, Azeriler, Almanlar, \u0130ngilizler gibi m\u00fc\u015fterilere ula\u015f\u0131p gayrimenkul\u00fcn\u00fcz\u00fc veya \u00fcr\u00fcnlerinizi satmak gibi planlar\u0131n\u0131z varsa do\u011fru sayfadas\u0131n\u0131z. Ads4tr firmas\u0131 ve i\u015ftirakleri olan \u0130stanbul Properties
\n( https:\/\/istanbulproperties.net\/ ) ve Sahibindensat ( http:\/\/sahibindensat.net\/ ) size bu konuda en do\u011fru hizmeti vermektedir. \u0130ngilizce, Arap\u00e7a ve Rusca bilen \u00e7al\u0131\u015fanlar\u0131m\u0131z sayesinde \u00fcr\u00fcnlerinizin hem reklam\u0131n\u0131 yap\u0131p hem de size en h\u0131zl\u0131 \u015fekilde sat\u0131\u015f getirebiliyoruz. Daha fazla bilgi i\u00e7in yaz\u0131y\u0131 bitirmeyi beklemeden: 05332103045 \u00fczerinden bizimle ileti\u015fime ge\u00e7ebilirsiniz. Gayrimenkulleriniz i\u00e7in sadece sizden komisyon alarak \u00e7al\u0131\u015fmaktay\u0131z. Bu da sizin gibi m\u00fc\u015fterilerimiz i\u00e7in b\u00fcy\u00fck avantaj sa\u011flamakta. Ek olarak Gayrimenkul\u00fcn\u00fcz\u00fc en do\u011fru fiyattan satmaya ama\u00e7lad\u0131\u011f\u0131m\u0131z i\u00e7in sat\u0131\u015f h\u0131z\u0131m\u0131z da nispeten daha y\u00fcksek olmaktad\u0131r.<\/p>\n

A\u015fa\u011f\u0131daki g\u00f6rselimizde yabanc\u0131lar i\u00e7in vatanda\u015fl\u0131k i\u00e7in gerekli olan t\u00fcm opsiyonlar\u0131 bulabilirsiniz.<\/p>\n

\"\"<\/a><\/p>\n

\u0130n\u015faat sekt\u00f6r\u00fc bu de\u011fi\u015fimi uzun s\u00fcreden beri bekliyordu. Sekt\u00f6r gelirinin 20 milyar dolara kadar t\u0131rmanmas\u0131 bekleniyor. Bu geli\u015fmeyle birlikte sekt\u00f6rde ciddi bir canl\u0131l\u0131k ya\u015fanmas\u0131 bekleniyor. En \u00e7ok talebin beklendi\u011fi \u00fclkeler Ortado\u011fu ve Kazakistan, Pakistan, Afganistan gibi baz\u0131 Asya \u00fclkeleri. Peki bu durumda \u0130n\u015faat sekt\u00f6r\u00fc ve kamu yat\u0131r\u0131mc\u0131lar\u0131 \u00e7ekmek i\u00e7in neler yapmal\u0131. Bu yaz\u0131m\u0131zda sizlere at\u0131lmas\u0131 gereken ad\u0131mlar\u0131 \u00f6zetledik:<\/p>\n

1.\tPotansiyeli olan m\u00fc\u015fterileri do\u011fru tan\u0131y\u0131n:<\/strong>
\nT\u00fcrkiye\u2019ye bu miktar\u0131n \u00fczerinde yat\u0131r\u0131m yapabilecek ve vatanda\u015fl\u0131k alabilecek 3 tip m\u00fc\u015fteri grubu bulunmaktad\u0131r. Birincisi T\u00fcrkiye\u2019de ya\u015famay\u0131 planlayanlar, ikincisi ise T\u00fcrkiye\u2019de bireysel yat\u0131r\u0131m yap\u0131p paras\u0131n\u0131 artt\u0131rmak isteyen yat\u0131r\u0131mc\u0131lar, \u00fc\u00e7\u00fcnc\u00fcs\u00fc de T\u00fcrkiye\u2019de i\u015f kurarak yat\u0131r\u0131m yapabilecek ki\u015filer. Bu \u00fc\u00e7 grupla da yurtd\u0131\u015f\u0131nda yo\u011fun olarak muhatap oldu\u011fumuz i\u00e7in \u00fc\u00e7\u00fcn\u00fcn de beklentisi birbirinden 360 derecek farkl\u0131d\u0131r. \u00d6rnek vermek gerekirse bu konutlarda oturacak Araplar iki gruba ayr\u0131l\u0131yor, yazdan yaza oturacaklar ve s\u00fcrekli oturacaklar. Yazdan yaza oturacaklar \u015fehir merkezine yak\u0131nl\u0131\u011fa ve ald\u0131klar\u0131 evin yeterli geni\u015flikte olmas\u0131na \u00f6nem verirken, s\u00fcrekli oturacalar \u00e7evrede yabanc\u0131 dilde e\u011fitim veren okul olup olmad\u0131\u011f\u0131na, evin bah\u00e7eli olmas\u0131 ve muhafazakar bir ailenin beklentilerini minumumda kar\u015f\u0131lamas\u0131n\u0131 bekliyorlar. Yat\u0131r\u0131m i\u00e7in alan yabanc\u0131 ise evin de\u011ferinin artmas\u0131n\u0131 bekliyorken, i\u015f yapacak yabanc\u0131 ise \u00f6zellikle yurtd\u0131\u015f\u0131na ticarette ve ekstradan devlet taraf\u0131ndan sa\u011flanacak faydalara odaklan\u0131yor.
\nBu tarz m\u00fc\u015fterilerin e\u011filimlerini bilmeden art\u0131k T\u00fcrkiye vatanda\u015fl\u0131\u011f\u0131 i\u00e7in gereken yat\u0131r\u0131m miktar\u0131 d\u00fc\u015ft\u00fc, yabanc\u0131lar T\u00fcrkiye\u2019ye ak\u0131n edecek diye d\u00fc\u015f\u00fcn\u00fcyorsan\u0131z size biraz daha temkinli olman\u0131z\u0131 \u00f6neririm. \u00c7\u00fcnk\u00fc \u00f6zellike yabanc\u0131lar \u015fu an T\u00fcrk liras\u0131 ile kayg\u0131l\u0131lar. Ortado\u011fu\u2019daki ofisimizdeki \u00e7al\u0131\u015fanlar\u0131m\u0131z\u0131n ald\u0131\u011f\u0131 geribildirimlere g\u00f6re yabanc\u0131lar da T\u00fcrk liras\u0131n\u0131n daha fazla de\u011fer kaybedece\u011fi endi\u015fesi hakim. Ek olarak yine yeni hayat\u0131m\u0131za giren d\u00f6viz ile kiraya verilememe yasas\u0131ndan dolay\u0131 d\u00f6viz ile ald\u0131klar\u0131 i\u015fyerlerini, konutlar\u0131 d\u00f6viz ile kiraya veremeyecek olmalar\u0131 onlar i\u00e7in riski biraz daha artt\u0131r\u0131yor. Bu y\u00fczden T\u00fcrk liras\u0131n\u0131n daha fazla de\u011fer kaybetmesi durumunda bile onlar\u0131n yat\u0131r\u0131mlar\u0131n\u0131n de\u011fer kaybetmeyece\u011fini do\u011fru \u015fekilde anlatmal\u0131s\u0131n\u0131z. <\/p>\n

2.\tDo\u011fru \u00fcr\u00fcn ve teklif portf\u00f6y\u00fcne sahip olun:<\/strong>
\nBir\u00e7ok in\u015faat firmas\u0131 \u015fu an mevcut g\u00f6rselleri ve reklamlar\u0131n\u0131 Arap\u00e7aya \u00e7evirip hemen reklam yapmay\u0131 planl\u0131yorlard\u0131r diye varsay\u0131yoruz. Fakat bu ger\u00e7ekten do\u011fru bir ad\u0131m de\u011fil. \u00c7\u00fcnk\u00fc \u00e7ok basit bir \u00f6rnek vermek gerekirse Arabistan\u2019daki bir bah\u00e7e, balkon, mutfak, banyo, tuvaletin tasar\u0131m\u0131 T\u00fcrkiye\u2019ye g\u00f6re farkl\u0131l\u0131klar g\u00f6stermekte. E\u011fer in\u015faat projeniz bitmemi\u015fse g\u00f6rsellerinizi buna g\u00f6re haz\u0131rlatmal\u0131s\u0131n\u0131z. Bu \u015fekilde m\u00fc\u015fteriler kendilerine g\u00f6re tasarlanm\u0131\u015f evlere daha fazla ilgi g\u00f6stereceklerdir. Ek olarak projenizde yo\u011funlukla yabanc\u0131 varsa ve bir okul entegre imkan\u0131n\u0131z varsa bunu muhakkak yabanc\u0131 dilde e\u011fitim veren bir okula d\u00f6n\u00fc\u015ft\u00fcr\u00fcp yolunuza devam ederseniz, bir\u00e7ok \u00e7ocuklu aile i\u00e7in en \u00f6nemli de\u011ferlendirme kriterini ge\u00e7mi\u015f olacaks\u0131n\u0131z. Oturmak i\u00e7in ev alanlara y\u00f6nelik \u00fcsttekine benzer ad\u0131mlar\u0131 atarken, yat\u0131r\u0131m ama\u00e7l\u0131 gayrimenkul d\u00fc\u015f\u00fcnenlere ise dolar bazl\u0131 gelir elde etme imkanlar\u0131n\u0131 g\u00f6stermelisiniz. Tekliflerinizde dolar art\u0131\u015f\u0131ndan yabanc\u0131y\u0131 koruyacak avantajlar sunmal\u0131s\u0131n\u0131z. Mevcutta \u00c7evre ve \u015eehircilik bakanl\u0131\u011f\u0131nca hayata ge\u00e7irilen kampanyan\u0131n benzerini ni\u00e7in yabanc\u0131lara y\u00f6nelik uygulayamayas\u0131n\u0131z. Burada \u00f6zellikle Dubai\u2019deki in\u015faat firmalar\u0131n\u0131n uygulad\u0131klar\u0131 kampanyalar\u0131 incelemenizi \u00f6neririm. Ciddi ba\u015far\u0131l\u0131 kampanyalar\u0131 bulunmakta. \u00d6rnek olarak a\u015fa\u011f\u0131da koydu\u011fumuz kampanyada ev alanlardan 4 y\u0131l boyunca ne aidat ne de emlak, \u00e7evre vergisi gibi \u00f6demeleri al\u0131yorlar. Ek olarak ev alan ki\u015fi evin bak\u0131m\u0131 vesairesiyle de ilgilenmiyor. Bunun tamam\u0131 evi satan in\u015faat firmas\u0131na ait. B\u00f6ylece ev alan bir ki\u015finin 4 y\u0131l boyunca kafas\u0131 rahat oluyor ve yat\u0131r\u0131m yapt\u0131\u011f\u0131 yere her y\u0131l gelmek zorunda kalm\u0131yorlar. <\/p>\n

\"\"<\/a>
yabanc\u0131lara \u00f6zel kampanya<\/figcaption><\/figure>\n

3.\tReklamlar\u0131n\u0131zla az ama \u00f6z bir m\u00fc\u015fteri grubunu hedefleyin:<\/strong>
\nReklamlar\u0131n\u0131zda e\u011fer herkesin kulland\u0131\u011f\u0131 kanallar\u0131 kullan\u0131rsan\u0131z maalesef \u00e7ok b\u00fct\u00e7e harcay\u0131p az etki al\u0131rs\u0131n\u0131z. Ek olarak varl\u0131kl\u0131 de\u011fil her t\u00fcrl\u00fc m\u00fc\u015fteriden talep alabilece\u011finiz i\u00e7in bu m\u00fc\u015fterilerden gelen talepler ile sat\u0131\u015f ekibinizi y\u0131pratabilirsiniz. \u015eu an \u201csat\u0131\u015f ekibinin zaten g\u00f6revi onlar\u0131 takip etmek, u\u011frass\u0131n dursunlar\u201d dedi\u011finizi duyar gibi oluyorum\uf04a Bu yanl\u0131\u015f bir bak\u0131\u015f a\u00e7\u0131s\u0131, \u00e7\u00fcnk\u00fc sat\u0131\u015f\u00e7\u0131klar\u0131n ba\u015far\u0131 oran\u0131 yo\u011funluklar\u0131 ile ters orant\u0131l\u0131d\u0131r. Bir sat\u0131\u015fc\u0131 e\u011fer ayn\u0131 anda 10 m\u00fc\u015fteriyle yaz\u0131\u015fmak durumunda kal\u0131yorsa veya ayda 200\u2019\u00fcn \u00fczerinde yabanc\u0131 m\u00fc\u015fteri talebini kar\u015f\u0131lamaya \u00e7al\u0131\u015f\u0131yorsa emin olunki onun bu m\u00fc\u015fterilere satma oran\u0131 1%\u2019in alt\u0131na d\u00fc\u015fe\u00e7ecektir. Ve uzun vadede bir\u00e7ok m\u00fc\u015fteri ile konu\u015fup satamad\u0131\u011f\u0131 i\u00e7in motivasyonu da d\u00fc\u015fecektir. Bunun yerine varl\u0131kl\u0131 m\u00fc\u015fterileri hedefleyip onlardan do\u011fru bilgileri al\u0131rsan\u0131z sat\u0131\u015f\u00e7\u0131n\u0131z belki sadece 50 m\u00fc\u015fteriyle muhatap olacak fakat satma oran\u0131 10%\u2019a kadar \u00e7\u0131kabilecektir. B\u00f6ylece daha \u00e7ok gelir elde etmenin yolu a\u00e7\u0131lacakt\u0131r.
\nGoogle ve Facebook\u2019dan reklam verdi\u011finizde maalesef bu mebla\u011flar\u0131 \u00f6deyebilecek m\u00fc\u015fteriler yerine, daha genel bir kitleye ula\u015f\u0131yorsunuz. Bu y\u00fczden bizim \u00e7\u00f6p form dedi\u011fim formlar\u0131 al\u0131yorsunuz. Size tavsiyemiz sadece geliri y\u00fcksek ve T\u00fcrkiye\u2019ye ilgi g\u00f6stermi\u015f m\u00fc\u015fterileri hedeflemeniz. Ads4tr olarak sahip oldu\u011fumuz yabanc\u0131 GSM operat\u00f6rlerinin veri tabanlar\u0131 bu konuda bi\u00e7ilmi\u015f kaftand\u0131r. T\u00fcrkiye\u2019ye s\u0131kl\u0131kla gelmi\u015f, uzun kalm\u0131\u015f, geliri y\u00fcksek m\u00fc\u015fterileri se\u00e7ip hedefleleme yapabilirsiniz. SMS, email, MMS g\u00f6nderip, Facebook \u00fczerinden reklamlar\u0131n\u0131z\u0131 hedefli \u015fekilde duyurabilirsiniz. Hatta T\u00fcrkiye\u2019ye gelenlere geldikleri anda SMS de g\u00f6nderebilirsiniz. Tabi burada dikkat etmeniz gereken vatanda\u015fl\u0131k gibi bir konuda Suudi\u2019leri hedeflememeniz. \u00c7\u00fcnk\u00fc Suudi Arabistan h\u00fck\u00fcmeti \u00e7ifte vatanda\u015fl\u0131\u011f\u0131 yasaklam\u0131\u015f durumdad\u0131r. Suudi\u2019lere burada oturma iznine daha \u00e7ok ilgi duyacakt\u0131r. Ortado\u011fu\u2019da \u00e7al\u0131\u015fan expat\u2019lar da sizin i\u00e7in \u00e7ok do\u011fru bir hedef kitle olacakt\u0131r. \u00d6zellikle \u00fclkesinde sava\u015f veya ciddi ekonomik bu\u011fran, i\u00e7 kar\u0131\u015f\u0131kl\u0131k olanlar\u0131 se\u00e7ebilirsiniz. Irak, Suriye ve Yemen gibi.. Bunlar Suudi Arabistan \u00e7ok pahal\u0131 oldu\u011fu i\u00e7in T\u00fcrkiye\u2019den konut alma e\u011filimindedirler.<\/p>\n

4.\tM\u00fc\u015fterilere do\u011fru \u015fekilde ula\u015f\u0131n:<\/strong>
\nM\u00fc\u015fterilere ula\u015ft\u0131\u011f\u0131n\u0131z kanallar\u0131 hedefli hale getirdikten sonra onlara g\u00f6nderece\u011finiz mesajlar\u0131 ve g\u00f6rselleri de do\u011fru se\u00e7melisiniz. Bu konuda en s\u0131k yap\u0131lan hata standart g\u00f6rseller, daha \u00f6nceden denenmi\u015f reklam mesajlar\u0131 ve reklam kanallar\u0131n\u0131n bu m\u00fc\u015fterilere y\u00f6nelik de ayn\u0131 \u015fekilde kullan\u0131lmas\u0131. \u0130\u015fin do\u011frusu bu m\u00fc\u015fterilere y\u00f6nelik mesajlar\u0131n\u0131z onlar\u0131n beklentileri ile ilgili olmal\u0131. Ek olarak sizin mesajlar\u0131n\u0131z\u0131n i\u00e7eri\u011fini en uygun \u015fekilde optimize etmeniz do\u011fru olacakt\u0131r.<\/p>\n

5.\tG\u00fcvenilir ve t\u0131k\u0131r t\u0131k\u0131r i\u015fleyen bir sat\u0131\u015f organizasyonu kurun:<\/strong>
\n\u00dcstteki ad\u0131mlar\u0131 do\u011fru att\u0131ysan\u0131z s\u0131ra en son ve en \u00f6nemli noktalardan birine geliyor. G\u00fcvenilir, do\u011fru denetlenen, ileti\u015fimi g\u00fc\u00e7l\u00fc ve sat\u0131\u015f s\u00fcre\u00e7leri do\u011fru kurulmu\u015f bir sat\u0131\u015f organizasyonu olmazsa olmaz\u0131n\u0131z olmal\u0131. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Ve beklenen oldu, yabanc\u0131lar art\u0131k 250.000 Dolar veya 220.000 Euro \u00fczeri de\u011ferinde konut ald\u0131klar\u0131nda T\u00fcrkiye vatanda\u015f\u0131 olabilecekler. (g\u00fcncelleme: bu rakamlar 400.000 dolar olarak de\u011fi\u015ftirildi) .E\u011fer i\u015f kurmak ama\u00e7l\u0131 yat\u0131r\u0131m yap\u0131yorlarsa 500.000 Dolar veya 440.000 Euro \u00fczerinde yat\u0131r\u0131m yapmalar\u0131 veya 50 ki\u015fi \u00fczerini istihdam etmeleri vatanda\u015fl\u0131k…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":318,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[10],"tags":[88,126,124,127,125,128,91],"class_list":["post-316","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-yurtdisinda-pazarlama","tag-ortadogu-pazarlama","tag-yabanci-yatirimci","tag-yabancilara-turkiye-vatandasligi","tag-yabanciya-konut","tag-yabanciya-vatandaslik","tag-yurtdisinda-konut-satisi","tag-yurtidsinda-pazarlama"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/ads4tr.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/316","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/ads4tr.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/ads4tr.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ads4tr.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ads4tr.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=316"}],"version-history":[{"count":5,"href":"https:\/\/ads4tr.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/316\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":599,"href":"https:\/\/ads4tr.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/316\/revisions\/599"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ads4tr.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/318"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/ads4tr.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=316"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/ads4tr.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=316"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/ads4tr.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=316"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}